Ficha rápida del aviso
- Ubicación: Interior del país, Argentina
- Zona: Zona rural (Preferentemente a máx. 3hs de centro urbano)
- Puesto: Búsqueda de Inmueble / Proyecto Productivo
- Modalidad: Trabajo a campo (Compra / Alquiler / Asociación)
- Jornada: A coordinar
- Vivienda: Sin vivienda (No es prioridad, se prefiere a reciclar)
- Comidas: (No especificado por el anunciante)
- Experiencia requerida: (No especificado por el anunciante)
- Tipo de contrato: Compra, Arrendamiento o Capitalización
- Fecha de publicación: 25 de octubre de 2026
- Contacto: laburagro@gmail.com
Sobre el proyecto / el establecimiento
El proyecto se enfoca estrictamente en la rentabilidad productiva y el retorno de inversión a través de un modelo de ganadería regenerativa y pastoreo rotativo intensivo multiespecie. El objetivo es tomar fracciones “cansadas” por la agricultura convencional o subvaluadas y recuperar la fertilidad del suelo, inyectando el capital directamente en la producción y no en infraestructura estética. En el caso de proponer un formato de asociación o capitalización, se presentará el plan de negocios y la estrategia productiva detallada únicamente una vez analizado el campo, su topografía y sus características.
El Objetivo de la Búsqueda
Se busca principalmente comprar o alquilar a largo plazo una fracción de tierra para radicar el proyecto productivo. Si bien la compra o el alquiler son la prioridad por su impacto directo, existe flexibilidad para evaluar modelos de asociación si un propietario busca reactivar su campo parado.
Prioridades logísticas y de terreno
- Ubicación abierta a cualquier zona del país, preferentemente a un máximo de 3 horas de un centro urbano con buen poder adquisitivo.
- Acceso transitable los 365 días del año. La cercanía al asfalto o ripio firme es una condición ideal, pero se evaluarán todas las alternativas.
- Topografía levemente ondulada que permita atajar y mover agua por gravedad. Se descartan llanuras chatas con alto riesgo de anegamiento o zonas de sierra muy escarpadas que impidan usar infraestructura móvil.
- Mosaico de cobertura ideal: 60-70% limpio (pradera/pastizal) y 30-40% de monte o arboleda para refugio.
Requisitos del inmueble
- Superficie operativa a partir de 30 hectáreas (sin límite estricto, ya que el proyecto contempla la expansión a futuro).
- Provisión de agua excluyente: Perforación funcionando con buen caudal comprobable o acceso a vertientes/arroyos naturales permanentes.
- Estado legal: Idealmente títulos perfectos y escritura inmediata para agilizar la operación.
- Estado del suelo: No se busca tierra agrícola Clase 1 o 2 a valor premium. Se priorizan campos mixtos o ganaderos desgastados.
Condiciones de infraestructura (Dónde se pone el valor)
- El alambrado perimetral debe estar en estado aceptable (internamente se utiliza boyero eléctrico móvil). Si hay que hacerlo a nuevo, el valor del campo debe compensar ese costo.
- Se valorará la existencia de galpones, tinglados, silos o bases de hormigón.
- Acceso a red eléctrica en la tranquera (monofásica firme o trifásica) resulta ideal.
- No se pagará sobreprecio por chalets o parques. Se prefiere tierra pelada, un galpón habitable o una casa de puestero a reciclar.
Consideraciones
Es una búsqueda perfilada con paciencia de inversor. No hay apuro por concretar una operación apresurada; se espera la oportunidad de negocio correcta.
Perfil buscado
Dueños directos, herederos con campos inactivos o agentes inmobiliarios que dispongan de fracciones subvaluadas o “castigadas” en precio, y que busquen una venta lógica, un alquiler seguro o un proyecto productivo a largo plazo.
¿Cómo Postularse?
Si sos propietario o inmobiliaria y contás con una fracción que cumpla estos requisitos, comunicate de forma directa para analizar la oportunidad a: laburagro@gmail.com